서울 중랑구 준공청소 외벽 세척 작업일지, 신축 빌딩 입주 전 마감 오염 제거

서울 중랑구 현장은 준공 검사를 앞둔 9층 근린생활시설로, 외벽 전체에 공사 과정에서 발생한 복합 오염이 남아 있었습니다. 유리 면에는 시멘트 슬러리가 비산해 굳은 백색 반점이 산재했고, 판넬 구간에는 상층 도장 공사 중 튄 페인트 비말이 미세한 점 형태로 붙어 있었습니다.

시공사 현장 소장은 "입주 예정일까지 2주 남았고, 외부 인상이 분양 잔여 세대 계약에 직접 영향을 준다"고 강조했습니다. 단순히 물로 씻어내는 수준이 아니라 오염 유형별로 세제와 제거 도구를 달리해야 하는 현장이라 작업 전 외벽을 3개 구간으로 나눠 계획을 세웠습니다.

시멘트 비산물은 약산성 제거제로 연화시킨 뒤 플라스틱 스크레이퍼로 긁어내는 방식이 효과적입니다. 단, 유리 표면에 스크래치가 생기지 않도록 금속 스크레이퍼는 사용하지 않았고, 각도를 30도 이하로 유지하며 한 방향으로만 밀어냈습니다.

도장 비말은 용제 기반 클리너를 면봉 크기의 어플리케이터에 적셔 점 단위로 제거했습니다. 판넬 소재가 불소 코팅 알루미늄이라 범위가 넓은 용제 도포는 코팅 손상 위험이 있어, 오염 지점에만 정밀하게 적용하는 방식을 택했습니다.